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Campo en Durazno

Paraje: Villasboas

Área: 917 Has 7631 mts2
Ubicación: Saliendo de la ciudad de Durazno se toma la Ruta No 5, 13 Kmts hasta llegar a la Finca o Estancia

Casco e Instalaciones

Casa principal completa y en buen estado

Casa Personal completa y en buen estado

2 Galpones importantes y en buen estado

Instalaciones de Tambo completas con bretes en espina de pescado para 14 vacas

Luz de UTE

Tanque de agua elevado


Pozo semi surgente que abastece de agua al casco y a las instalaciones vacunas

Instalaciones Vacunas completas y en buen estado

Aguadas: buenas dadas por el Arroyo Villasboas, brazos de éste, tajamares y Molinos con Tanque australiano

Alambrados: en regular a buen estado tanto los perimetrales y los internos. Es un Establecimiento que esta muy bien subdividido, con alambrados de 6 hilos y alambrados eléctricos

Indicé de Coneat Promedio: 105

Observaciones

El 42 % del área del establecimiento esta ocupada por suelos 10.2 y D10.1 de muy buena calidad agrícola

El 22,17 % del área del establecimiento esta ocupada por suelos 03.40 de muy buena calidad ganadera y buena calidad agrícola

El 29,32 % del área del establecimiento esta ocupada por suelos 8.02a de buena calidad ganadera. En algunas zonas de poca importancia se encuentran suelos superficiales (Litosoles). El resto son Praderas pardas máximas de fertilidad media.

El 6,57 % del área del establecimiento esta ocupada por suelos 03.6. Estos se encuentran en las zonas de escurrimientos y en zonas cercanas a brazos del Ao Villasboas.

Es un campo muy mejorado con Praderas Artificiales de Leguminosas y Gramíneas en regular estado.

Lindero a este campo y con suelos iguales, el Tejar planta 3.000 has de Soja

Como conclusiones finales podemos decir que es un buen a muy buen campo agrícola –ganadero, con un 42 % de suelos agrícolas de muy buena calidad y el resto un muy buen campo ganadero con zonas agrícolas en los suelos 03.40.Muy bien ubicado, a 400 mts de la Ruta No 5, con un buen casco e instalaciones para trabajar con vacunos, completas. Está bien subdividido, con buenas aguadas y un porcentaje alto del campo mejorado con Praderas Artificiales y Cultivos de Verano

Resumen de Suelos

Grupo Índice Has % por c/suelos
03.40 96 203,4404 22,17%
03.6 18 60,2525 6,57%
10.2 166 223,1371 24,31%
8.02a 57 269,1124 29,32%
D10.1 144 161,8207 17,63%
Total 917,7631 100,00%

Descripción de grupos de suelos CONEAT

Grupo de suelos 03.40 Este grupo corresponde a las planicies de arroyos del litoral oeste, como la existente en el arroyo Negro comprendidas en las regiones de la formacion Fray Bentos, presentandose por lo tanto en los Departamentos de Paysandu, Rio Negro, Soriano y Colonia. Existen en el Dpto. de Durazno algunas planicies de arroyos de similares caracteristicas como la del A. Villasboas, que se han integrado en este grupo. El material geologico corresponde a sedimentos limo arcillosos y sedimentos aluviales de texturas variables y estractificadas, asociados a los cursos de agua. Las planicies presentan mesorrelieve, ocurriendo en los planos altos una asociacion de Brunosoles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas maximas y planosolicas), de color pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto, y Solonetz Ocrico, de color pardo grisaceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. En las areas deprimidas existen Gleysoles Tipicos Melanicos (Gley humicos) y, cercano a los cursos de agua, Fluvisoles (Suelos Aluviales) normalmente con vegetacion arborea de tipo de selva fluvial. El uso es pastoril con vegetacion de parque,con arboles de densidad variable. Este grupo se encuentra integrado, por razones de escala en las unidades Fray Bentos, San Manuel y Young de la carta a escala 1:1.000. 000. (D.S.F).

Grupo de suelos 03.6 Este grupo, de poca extension, esta radicado en las pequenas planicies, a veces plano-concavas, enclavadas en los interfluvios con sedimentos espesos como los existentes en Trinidad (Dpto. de Flores) y Sarandi Grande (Dpto. de Florida). Aparecen en las nacientes de vias de drenaje (Puntas del A. Marincho) y tienen aureolas de Solonetz Ocricos que enmarcan las vias de escurrimiento que presentan Gleysoles Haplicos salinos (Gley humicos), con vegetacion de juncos. El uso es pastoril muy limitado. Este grupo, por razones de escala, esta incluido en la unidad Trinidad de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). INDICE DE PRRODUCTIVIDAD** 18 **

Grupo de suelos 10.2 Debe indicarse para este grupo tres regiones con extensiones significativas.La del Dpto.de Rio Negro corresponde a numerosas areas, en general de poca extension. La segunda aparece en el litoral oeste del Dpto. de Paysandu. Ambas estan integradas fundamentalmente en la unidad Bellaco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). La region del Dpto. de Durazno aparece en interfluvios dispersos, siendo un ejemplo el existente al norte del Carmen en Ruta 100, en el tramo comprendido entre los Arroyos Salinas y Rolon. Se incluye en la unidad Carpinteria de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). El material geologico corresponde a sedimentos limo arcillosos, con arena en cantidades significativas provenientes de litologias cretaceas o de la formacion Salto como en la region indicada en primer termino. El relieve es ondulado suave con laderas ligeramente convexas y extendidas, de pendientes de alrededor de 2%. Los suelos corresponden a Vertisoles Rupticos Luvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subeutricos Luvicos y a veces Tipicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color gris muy oscuro, textura franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Predominan las tierras bajo cultivos y rastrojos. El campo natural tiene pasturas inverno-estivales de alta calidad.

Grupo de suelos 8.02a Se localiza en el Dpto. de Durazno, al este y norte de la capital, en forma de fajas estrechas, paralelas a las vias de drenaje (rutas 5 y 14). Existe tambien un area de cierta importancia en las costas del arroyo Sarandi de Tejera. El relieve es de colinas sedimentarias, fuertemente ondulado, con pendientes entre 10 y 15% y afloramientos o escarpas, en general de poco tamano. El material geologico esta constituido por areniscas de edad devoniana. Los suelos dominantes son Litosoles Subeutricos Melanicos/Ocricos, a veces muy superficiales, de color pardo, textura franca y franco gravillosa, bien drenados y fertilidad baja. Asociados aparecen Brunosoles Subeutricos/districos Luvicos (Praderas Pardas maximas) de color pardo, textura franca y franco arenosa, bien drenados y fertilidad baja. La vegetacion es de pradera estival con pocas especies finas, de baja produccion y aguda crisis invernal. No se hace agricultura. Este grupo integra la unidad Sarandi de Tejera de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).

Grupo de suelos D10.1 Se localiza en el Dpto. de Durazno, principalmente al este de la capital. Se encuentran areas significativas en los interfluvios de la confluencia de los arroyos Pantanoso y Tomas Cuadra y en los proximos a las costas del mismo. Existen tambien areas de este grupo a ambos lados de la Ruta 14 entre la ciudad de Durazno y el Carmen. El material geologico corresponde a sedimentos limo arcillosos del cuaternario, depositados sobre las areniscas y arcosas devonianas. El relieve es de lomadas suaves y fuertes, a veces con lomas planas y pendientes entre 2 y 6%. Los suelos son Brunosoles Eutricos Tipicos, profundos, de color pardo oscuro y negro (Praderas Pardas y Negras), franco arcillosos, de fertilidad alta y bien drenados y Vertisoles Rupticos Luvicos (Grumosoles), profundos de color negro, textura franco arcillosa o arcillo limosa, fertilidad alta y bien drenados. Asociados y vinculados a areas de poco espesor de los sedimentos limo arcillosos cuaternarios, ocurren Brunosoles Subeutricos Luvicos (Tipicos), profundos, de textura franca y fertilidad media. Su uso dominante es agricola pastoril y la vegetacion dominante es de pasturas de ciclo inverno-estival, en general con especies finas Este grupo integra la unidad Sarandi de Tejera de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).



Ubicación: Montevideo (Uruguay)


Precio: 4.000.000 eur.

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