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VENTA
24.244 HA ESTANCIA PATAGONICA PERITO MORENO

UBICACIÓN
Departamento Río Chico, Provincia de Santa Cruz.
A 30 Km. de Ruta Nacional Nº 40 asfaltada.
A 20 KM de TUCU TUCU
A 60 Km. del Parque Nacional Perito Moreno.
A 90 Km. de los lagos Posadas y Pueyrredón.
A 135 Km. de Bajo Caracoles (paraje con dos hoteles y suministros de combustible, alimentos, etc.) Desde allí se accede a sólo 40 Km.a la Cueva de las Manos.
A 170 Km. de Gobernador Gregores.
A 410 Km. de El Calafate.
A 2.600 Km. de Buenos Aires.

DESCRIPCIÓN

EXCEPCIONAL ESTANCIA PATAGÓNICA CON 10 KM DEL RÍO BELGRANO CON PARADOR A ORILLAS DEL MISMO Y 8 BELLÍSIMAS LAGUNAS DE DISTINAS PROFUNDIDADES, COLORES, APTITUDES, PERMANENTES Y SEMIPERMANENTES QUE CONSTITUYEN EN CONJUNTO UN ACUÍFERO EXCEPCIONAL
CUENTA CON PROYECTO PARA LOTEO.

Emplazada en un paradisíaco lugar, donde el tiempo y el espacio parecen detenerse y fundirse para el regocijo del espectador, ubicada a tan sólo 60 Km. del Parque Nacional Perito Moreno, el único de envergadura casi virgen de la República Argentina. Cuenta con más de 1.100 Km2 de área preservada, con menos de mil visitantes al año, y la presencia destacada del monte San Lorenzo, el más alto de la Patagonia Sur, que supera en altura y belleza al emblemático Fitz Roy, además de la cercanía a la famosísima Cueva de las Manos y los lagos Posadas y Pueyrredón.
Localizada en una situación de privilegio sobre la Ruta provincial 37, único acceso al Parque Nacional.
Cuenta con lagunas altas permanentes (2 de más de 20 Ha, a más de 1.000 metros de altura), dotadas de exuberantes especies de aves, que abarcan desde el autóctono y en vías de extinción Macá tobiano, pasando por el Macá plateado, el Flamenco Austral (o Flamenco Rosado), los Cisnes de Cuello Negro y Cuello Blanco, centenares de Bandurrias y gran cantidad de especies de patos.
Con sus múltiples lagunas bajas (a menos de 800 mts.) la Estancia ofrece al visitante una oportunidad única de compenetrarse con la verdadera Patagonia. Con una fauna que va desde los pumas abriéndose en un vasto espectro que incluye al guanaco, el choique, el piche, el peludo, y los zorros plateado y colorado.
Reunidas todas estas cualidades, el campo promete una variedad de posibilidades inagotable, donde la presencia de agua en cantidades asombrosas se corona con 9,3 Km. de costa propia del Río Belgrano, al cual se accede a través de un tendido de una huella que recientemente se ha finalizado. Cabe destacar que en el Rio se ha observado la aparicion de truchas que vienen desovando desde el Río Chico al norte, abriendo la posibilidad de llevar a cabo la siembra de truchas como actividad adicional dentro del establecimiento.
Ademas se ha construido un parador sobre la Ruta Provincial Nº 37, sobre el Valle del Rio Belgrano de 130 m2.
Su situación privilegiada convierte sus pampas altas en un escenario donde se pueden apreciar los maravillosos Andes, incluyendo el imponente monte San Lorenzo (de 3.706 metros de altura), y donde sus verdaderos límites son sólo la imaginación.
Estudios geológicos le atribuyen la posibilidad de existencia de hidrocarburos así como de importantes recursos minerales en su subsuelo, donde se destaca la presencia de "obsidiana", piedra exclusiva de la zona y presente a flor de tierra.

APTITUD PRODUCTIVA

La Estancia presenta la topografía típica de precordillera, caracterizada por constituirse de diversos mallines, chorrillos, manantiales y vertientes naturales que la convierten en un lugar excepcional para el desarrollo de cualquier emprendimiento de forestación, sembradíos, cría de ganado autóctono (guanacos y choiques, naturales de la zona y de gran equilibrio ecológico), hasta los hoy más rentables ovinos y vacunos.
Desde sus orígenes la Estancia fue trabajada desde su faz ovina siendo el récord nominal de producción del año 1927 de casi 9.000 lanares esquilados.
En este momento cuenta con 300 vacunos y 90 caballos, salvajes en su mayoría.
En el Establecimiento se lleva a cabo la Veranada de ganado bovino manteniendo los animales durante los meses de Septiembre hasta el mes de Abril, trasladándolos luego a una estancia distante a 25 Km. donde se lleva a cabo la invernada de los mismos. No obstante en el Establecimiento existe el Valle del Río Belgrano en el que podrían llegar a mantener 300 vacunos durante el invierno sin inconvenientes.
Los animales una vez criados son vendidos en Gobernador Gregores.

ACUÍFEROS Y FORESTACIÓN

La Estancia cuenta con una gran cantidad de lagunas y otros recursos hídricos de gran valor visual y riqueza en cuanto a su biodiversidad, que enriquecen el ecosistema a través de varias especies de aves.
Recientemente se han plantado 6.000 pinos, 5.000 de ellos cerca del casco y 1.000 diseminados ente el rio y otras zonas de la estancia.
Las lagunas "La Mariana" y "El Chali" sorprenden al visitante con su inefable belleza de aguas cristalinas y exuberantes especies de aves. Son lagunas altas permanentes (a más de 1.000 mts. de altura), que suman entre ambas aproximadamente de 20 a 25 hectáreas, siendo "La Mariana" la que abarca mayor superficie. Están unidas por un pequeño canal natural, que en el período estival se seca, dejando a las lagunas ligadas por aguas subterráneas. Se congelan superficialmente en invierno, siendo inaccesibles en esa temporada. Ambas se nutren de un manantial permanente. En estas lagunas, se han realizado estudios que establecerían la posibilidad de siembra de riqueza ictícola (truchas).
También se encuentran otras lagunas permanentes, "Dos Hermanos" y "Maximiliano", salitrosas, bajas, que se congelan en invierno y varían mucho sus dimensiones de estación a estación. Son de deshielo y se unen en primavera. Luego siguen "La Marta", también permanente, y "Cecile" y "Bob", las cuales se secan y desaparecen en verano.
Finalmente, entre las múltiples lagunas bajas (a menos de 800 mts), nos encontramos con "La Genoveva", que es la mayor laguna de la estancia, con alrededor de 30 Ha de superficie (variables según la estación del año, aunque no tanto como las otras lagunas salitrosas). Es la que presenta mayor cantidad de especies de aves y se congela superficialmente en invierno. Se puede acceder a ella casi todo el año ya que tiene una buena huella paralela.
Hoy en día el mercado en la zona está apuntando principalmente al potencial turístico y acuífero de las tierras, más alla de su capacidad productiva ganadera.
Cabe destacar que en Diciembre de 2007 se ha contratado un Ingeniero Forestal para desarrollar un estudios de suelos para determinar la factibilidad de forestar y la capacidad de sembrar forrajeras.
En la zona donde se ubica el casco las napas se encuentran a menos de dos metros de profundidad y los mallines y chorrillos proliferan por toda la estancia.
Además es un sitio rico en vestigios antropológicos ya que presenta agua y obsidiana en cantidades inusuales.

MEJORAS

Casco constituido por 5 Casas, 1 principal, 2 menores, y 2 de adobe con piso de piedra autóctona que son una reliquia.
Casa Principal con dos dormitorios, baño completo con agua caliente, comedor y cuatro dormitorios con pisos de madera, cocina completa y despensa. La construcción es de mampostería de ladrillos con techo de cinc.
Casa de Personal con cuatro ambientes y cocina, construida toda en mampostería de ladrillos y bloques de cemento revocado, pisos de cemento alisado y techos de cinc, al igual que la casa del capataz.
1 Galpón de esquila de más de . 15x20mts., con bretes interiores, instalación fija de esquila de ocho guías en funcionamiento; una báscula, y una prensa importada de Inglaterra de buena calidad. Además, cuenta con un pequeño taller de mampostería.
3 Molinos que
distribuyen el agua corriente para las instalaciones y 6 pozos.
4 Cuadros y 7 Potreros, divididos por alambrado interno con algunos sectores a renovar.
Alambrados Perimetrales en buen estado.
Instalación Completa de Gas natural.

INFORMACIÓN REGIONAL

Hidrocarburos
La Estancia está ubicada en una parte marginal de la Cuenca Austral.
El pozo más cercano se ubica exactamente a 230 Km. al sur de la misma, llamado Yacimiento Bajada Fortaleza.
El pozo más cercano de producción de gas se encuentra a 120 Kms., pero no fue desarrollado como yacimiento.
En las cercanías e incluso cubriendo parte de la superficie de la Estancia, existían áreas
de exploración delimitadas por el Plan Houston o Plan Argentina. Las obtuvo la Cía. Hunt Oil, pero luego las devolvió después de perforar un pozo sin éxito.
En 1966, YPF perforó un pozo en Las Horquetas, en carácter de estudio, para ver si había o no interés en el área. Las conclusiones fueron que había pocas posibilidades de encontrar yacimientos importantes.
Actualmente, la Provincia de Santa Cruz se hizo cargo de las áreas que dejó HuntOil y en algún momento seguramente las licitará nuevamente con nuevos límites. Es probable que si se benefician por la ley de áreas de alto riesgo, obtengan concursantes.
La zona donde está ubicada la Estancia está muy cercana al límite de la cuenca. Por lo tanto no parece probable que puedan encontrarse grandes yacimientos. Se necesitaría un estudio sísmico moderno para ver la posibilidad de existir acumulaciones de algún interés que justifique la explotación

PARQUE NACIONAL PERITO MORENO

A tan sólo 70 Km. de la estancia, se encuentra el Parque Nacional Perito Moreno. A lo largo de sus 115.000 has. confluyen una muestra representativa de la estepa patagónica y de los húmedos bosques subantárticos, en donde viven algunas especies de significativo valor, como el amenazado huemul, emblema de Los Andes.
A su vez, se encuentran los restos fósiles, presentes en importantes yacimientos paleontológicos, que dan cuentan de un pasado milenario e inhóspito. Además, sustanciales restos arqueológicos reflejan vestigios de la antigua presencia del hombre en la zona.
El escenario abarca dos importantes cuencas lacustres compuestas por ocho lagos, siete de los cuales desembocan en el Océano Pacífico y sólo uno, el lago Burmeister, lo hace en el Océano Atlántico.

LA CUEVA DE LAS MANOS

Rodeado en cientos de kilómetros sólo por el constante rumor del viento patagónico, se abre el Cañadón del Río Pinturas. Allí, entre los pliegues de sus altos paredones, se descubre el arte rupestre de Cuevas de las Manos, donde pobladores de 9.000 años atrás sellaron su arte y su testimonio de vida.
Esas manos, guanacos y figuras geométricas estampados en la piedra de la cueva constituyen la más antigua expresión, que se tenga conocimiento, de los pueblos sudamericanos. Así lo entendió la Unesco, cuando en 1999 lo nombró Patrimonio Cultural de la Humanidad.
Su ubicación, al noroeste de la estepa santacruceña, le permite conservarse casi intacta. El pueblo más cercano, Perito Moreno, está a 163 kilómetros de allí. Los valles, cañadones, lagos y ríos que la componen cobijan celosamente pinturas rupestres y distintos tipos de yacimientos arqueológicos de hombres que caminaron sus campos 14.000 años antes de Cristo. Y entre las hierbas, los fósiles testimonian el mar que fue esta región mucho antes que ese hombre antiguo la habitara.

BAJO CARACOLES

Bajo Caracoles es una población ubicada a 128 km al sur de Perito Moreno, un antiguo villorrio hoy convertido en potencial centro turístico hacia los diversos atractivos de la zona (Cueva de las Manos, lago Posadas, Los Antiguos y el Parque Nacional Perito Moreno).
Para visitarla se debe transitar por la Ruta 40 hasta llegar a las elevaciones de color amarillo, verdoso y rojo producto de la existencia de minerales en la composición de las rocas y tierra. Con una altura de 450 mt snm y un clima semiárido posee gran cantidad de horas de sol. Los tramos más pintorescos son los cañadones del arroyo Telkem Feo y del río Ecker.

VISTAS A LAGOS POSADAS Y PUEYRREDÓN

Lo invitamos a invertir en estas maravillosas tierras, dejando librada a su imaginación las posibilidades infinitas y la belleza inabarcable de este lugar, donde la maravilla de la obra creadora se ve plasmada en una dimensión difícilmente repetible.

PETROLEO
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Ubicación: MIJAS COSTA, MALAGA (España)


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