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Se vende campo con potencial olivicola/agricola

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Se vende campo con potencial olivicola/agricola
Precio:  1.600.000 $USD.
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530 Has
UBICACIÓN

Partido de Cnel Dorrego, Provincia de Buenos Aires.
A 9 Km. de Ruta
A 20 Km. del Balneario Monte Hermoso
A 24 Km. de Cnel. Dorrego
A 100 Km. de la Ciudad de Bahía Blanca y su Aeropuerto.

CARACTERÍSTICAS

Campo ideal para armar, con 430 ha agrícolas de lomadas profundas clase II/III, 10/20 Ha ganaderas y resto laguna profunda, abandonado por tramites sucesorios hace más de veinte años (Hoy resueltos), cuenta con una añosa arboleda que conformaba el antiguo casco, hoy en ruinas para recuperar, buen galpón y buenos alambrados, y fundamentalmente ubiado hacia la costa, favorecido por las lluvias y en zona de olivares.
Es un campo agrícola de suelos profundos, de textura franco-arenosa, típico de la zona costera, la que además, por su influencia marítima provee una cuota extra de humedad, atemperando también los extremos térmicos, conformando una asociación suelo-microclima mas favorable para los cultivos.
En los alrededores, a pesar de la sequía del 2008, se observa una buena cosecha de cebada cervecera y muy buena implantación de soja, girasol, sorgo y maíz a diferencia de los campos alejados del mar.
Cabe acotar que en esta zona la cebada cervecera reemplazó al trigo por su buen rendimiento y mejor precio, además de que se adapta mejor a la siembra de soja o girasol de segunda por que se cosecha 15-20 días antes que el trigo.
La última siembra realizada en el campo data de hace tres años cuando se sembraron 430 Ha de girasol.
El campo tiene en un extremo una depresión con una laguna de agua dulce de unas 80/90 Has, el resto es todo cultivable aproximadamente..
Se observa en la zona un importante desarrollo olivícola con montes muy añosos y muchos montes nuevos generados por un resurgimiento comercial de hace unos 4-5 años con importantes emprendimientos cuyos aceites son reconocidos, en el mercado externo e interno, por la excelente calidad que se logra en esta zona en particular.
lluvias promedio 750mm anuales (max 1000 mm- min 600 mm)

MEJORAS
Silo-galpón parabólico de aproximadamente 12 x 20 m que se encuentra en buen estado de conservación.
El alambrado perimetral de 7 hilos al igual que las divisiones internas que se encuentran con algunos sectores a reparar.
Distancia a la línea eléctrica 1.000 metros aproximadamente
Casco a reciclara de desarrollo de empresas olivicolas


Ubicación: Bahia Blanca, Buenos Aires (Argentina)


Precio: 1.600.000 $USD.

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