Vendo Finca de 224 Has., en la provincia de la Rioja, Valle de Chilecito, Argentina.
Detallo a continuación las características:
• Hectáreas Totales: 224 has ( Aprovechables 190 has, 34 has se encuentran dentro del recorrido del Rio Miranda)
• Hectáreas Desmontadas: 50 has desmontadas
• Hectáreas Implantadas: 14 has implantadas con nogales hace 4 años
• Vivero con 5000 Plantas en Pié de 2 años de antigüedad, en condiciones de ser trasplantados
• Altura sobre el nivel del mar: 1600 mts.
• Desnivel de la finca: 200 metros a lo largo de sus 1800 metros de extensión (punto a favor muy importante a la hora del funcionamiento del sistema de riego)
• Cambios térmicos: en verano de 30 a 40 °C, en invierno temperaturas bajo 0 °C, permitiendo la implantación de distintos productos (pistachos, nogales, vid, almendros)
• Vivienda Rural: 65 m2
• Vivienda Rural/Oficina: 45 m2 con Aire Acondicionado
• Galpón para Equipo de Riego: 20 m2
• Alambrado Perimetral de 4 Hilos: 5000 mts.
• Pozo de Agua de 90 mts de profundidad, caudal 120.000 lts/h, este posee un caño 8 pulgadas. (la finca tiene permisos para construir dos pozos de agua mas, pudiendo ser cada uno de estos de 12 pulgadas y tendrían un rendimiento estimado de 190.000 lts/h).
• Agua: A lo largo de toda la extensión de la finca se puede encontrar agua a una profundidad de entre 30 y 100 metros.
• Instalaciones Eléctricas: Trasformador y Bajada de Alta Tensión instalado para cubrir el 100% del proyecto (esto es 3 electro bombas) y Bajada independiente para Viviendas Rurales.
• Sistema de Riego, Tuberías con micro aspersores instalados para abastecer a 22 has, mas equipos de tuberías de distribución para 44 has.
• Micro aspersores para 18 has. futuras
Características generales:
Edificación nueva. Árboles nativos, agua potable y luz eléctrica. La finca se encuentra ubicada entre la Ruta Nacional e Internacional 40 y la Montaña, pasando el río Miranda por la finca, lo que hace de esta un lugar paradisíaco.
También se puede construir dentro de la finca un centro turístico: cabañas u hotel (el más próximo se encuentra a 100 km), ya que no hay restricciones de construcción por parte del ayuntamiento.
La finca se encuentra situada a 4 km. del pueblo de Sañogasta, en la Provincia de la Rioja, Argentina. A 500 kms. del puerto internacional de Chile, a 90 km del aeropuerto de La Rioja, capital de la provincia del mismo nombre; y sobre atracciones turísticas como La Cuesta de Miranda y a pocos km del Cañón de Talampaya.
También la finca cuenta con 1800 metros sobre la Ruta Nacional e Internacional 40, la cual es muy transitada por un gran número de turistas que la recorren a diario. Desde la finca se puede visualizar el cerro General Belgrano, conocido como “El Famatina” cuya altitud es de 6250 metros, nevado casi todo el año.
Solo se atenderá a inversores o asesores de estos. PRECIO NEGOCIALE
Se vende finca en argentina
Precio: 960.000 eur.
