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Se vende finca en argentina 50% pago en 15 años - 2.630 hectáreas provincia de salta

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Precio:  3.000.000 eur.
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2.630 Ha METAN - SALTA

EXCELENTE FINANCIACION
PARTE CONTADO Y SALDO A 180 MESES

UBICACIÓN
A 25 Km Metan por camino de ripio desde Metan por ruta provincial 45
A 165 Km de Salta Capital por ruta nueve hasta Metan.
A 190 Km de Tucumán
A 770 Km de Córdoba Capital

DESCRIPCIÓN
El establecimiento consta de dos mil seiscientas treinta hectáreas (2630 has.) de las cuales dos mil están preparadas para realizar agricultura y las restantes seiscientas son de monte natural.
Se debe destacar que el establecimiento es atravesado por dos ríos, al norte el río Metan y al sur el río Las Cañas, dejando una parcela muy pequeña al norte, toda de monte de unas sesenta hectáreas, un bloque central de unas dos mil doscientas hectáreas, unas quinientas de monte y las restantes mil setecientas desmontadas y el lote sur de unas trescientas setenta hectáreas, unas cuarenta de monte y las restantes trescientas treinta desmontadas.
Los lotes de monte se encuentran muy bien provistos de pastura, natural y gran cantidad de gatton panic. Los preparados para agricultura este año no fueron sembrados ni fumigados por lo que están totalmente cubiertos de maleza de mediano a gran porte, esto demandará un trabajo y costo extra para dejarlos nuevamente en condiciones de ser explotados con agricultura. En lotes vecino, alambre de por medio, se puede observar sembrados de soja, de maíz y de sorgo muy bien implantados, con buen desarrollo siendo lotes de menor calidad a los de este campo.
El establecimiento fue preparado íntegramente para ser dedicado a la producción agrícola, fundamentalmente soja y maíz . Se dejaron cortinas de monte siguiendo las reglamentaciones de la zona y un lote de monte sin explotar con algún problema de escurrimiento de agua. Hoy encontramos al establecimiento en un estado semi abandonado ya que no se realizó ningún tipo de siembra ni fumigación.
Se puede observar un buen potencial para realizar agricultura, soja, maíz, sorgo, poroto.
Se debería pensar en implementar un sistema mixto, incorporando la ganadería y transformar granos en carne para mejorar la rentabilidad final y utilizar los espacios no aprovechados.

MEJORAS y maquinarias
2 perforaciones y dos tanques, una de las perforaciones con un tanque se encuentra fuera de funcionamiento y está ubicada en la parte con monte en el lote al sur del río Las Cañas. El otro tanque con la perforación están funcionando. La extracción de agua se realiza con una electro bomba. El agua que se obtiene de esta perforación es de buena calidad, es la que consumen los empleados y vecinos del establecimiento.
1 Tinglado parabólico de doscientos metros cuadrados, piso de tierra.
1 Casa habitación para personal de tres dormitorios, cocina, baño y galería, techo de zinc y aislante.
1 Tractor Massey Ferguson 1195 en regular estado.
1 Sembradora agrometal mix para grano fino de veinte surcos a 22 cms.
1 Rastra desencontrada de treinta y dos platos.
1 Pala niveladora para mantenimiento de caminos.
1 Grupo electrógeno tipo tracto usina accionado mediante toma de fuerza.
1 Extractora de granos.


Ubicación: MiJAS COSTA, MALAGA (España)


Precio: 3.000.000 eur.

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